Interpretacja indywidualna z dnia 06.04.2012, sygn. ITPB2/415-25/12/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-25/12/MU

Zwolnienie z opodatkowania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości (użytki rolne i nieużytki).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 11 stycznia 2012 r. (data wpływu 11 stycznia 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 14 marca 2012 r. (data wpływu 14 marca 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości jest prawidłowe w części dotyczącej gruntów ornych, natomiast w części dotyczącej nieużytków jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 stycznia 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 14 marca 2012 r. (data wpływu 14 marca 2012 r.).

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w drodze umowy darowizny zawartej w dniu 26 lutego 2007 r. otrzymał od matki zabudowaną działkę o powierzchni 6,58 ha. Przedmiotem darowizny były grunty rolne, od których odprowadzany jest podatek rolny. Na rzecz matki została ustanowiona dożywotnia służebność osobista mieszkania. Matka zmarła w dniu 12 czerwca 2010 r. W dniu 7 października 2011 r. została sporządzona w formie aktu notarialnego umowa sprzedaży oraz zniesienia służebności na rzecz zmarłej matki. Przedmiotem ww. umowy sprzedaży była niezabudowana działka rolna o powierzchni 2,00 ha. Grunty, te sklasyfikowane były w ewidencji gruntów jako grunty orne i nieużytki. Z wypisu rejestru gruntów sporządzonego na dzień sprzedaży wynika, że 1,9209 ha stanowiły grunty orne klasy R IVb, R V, R VI, a 0,0791 ha nieużytki. Przedmiotowe grunty wchodziły w skład gospodarstwa rolnego Wnioskodawcy. W wyniku sprzedaży grunty nie utraciły charakteru rolnego, są uprawiane na nich zboża. Ponadto kupujący cały czas odprowadza podatek rolny od zakupionego gruntu i nie zamierza zmieniać jego przeznaczenia.