Interpretacja indywidualna z dnia 25.10.2011, sygn. IPPP2/443-893/11-2/JW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-893/11-2/JW

Czy wniesienie przez Wnioskodawcę przedmiotowej nieruchomości tj. prawa wieczystego użytkowania gruntów w formie wkładu niepieniężnego do spółki komandytowo-akcyjnej będzie podlegało opodatkowaniu wg stawki podstawowej tj. 23%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 21.07.2011r. (data wpływu 25.07.2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie dostawy nieruchomości tj. prawa wieczystego użytkowania w formie aportu do spółki komandytowo-akcyjnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25.07.2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie dostawy nieruchomości tj. prawa wieczystego użytkowania w formie aportu do spółki komandytowo-akcyjnej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

1. W najbliższym okresie czasu Wnioskodawca tj. spółka P. Spółka Akcyjna zamierza przeprowadzić operację polegającą na wniesieniu do spółki osobowej działającej w formie spółki komandytowo-akcyjnej wkładu niepieniężnego (aportu) w postaci nieruchomości stanowiącej przedmiot wieczystego użytkowania gruntów (określanej dalej jako Nieruchomość). Za dokonany do ww. spółki komandytowo-akcyjnej aport Wnioskodawca uzyska akcje w podwyższonym kapitale zakładowym tego podmiotu.
2. Jak już wskazano powyżej przedmiotem wkładu do spółki komandytowo-akcyjnej pozostawać będzie nieruchomość, stanowiąca przedmiot wieczystego użytkowania gruntów Wnioskodawcy do dnia 5.12.2089 r. Na nieruchomości tej znajdował się do niedawna budynek administracyjny typu L zrealizowany w latach 1977-1978, nigdy nie ukończony i nie użytkowany, przeznaczony do adaptacji na hotel pracowniczy na 145 miejsc oraz budynek portierni. Oba też budynki - jeden jako budynek w budowie, a drugi jako samodzielny budynek były ujawnione w księdze wieczystej przedmiotowej Nieruchomości. Ze względu na fakt, iż budynek w budowie stanowił w istocie jedynie szkielet budynku wzniesionego w przeszłości, zaś jego dalsza budowa ze względów technicznych pozostawała całkowicie nieopłacalna, Wnioskodawca podjął decyzję dotyczącą fizycznej likwidacji ww. obiektu. Skutkiem tego budynek ten został ostatecznie w roku bieżącym zdemontowany i wyburzony. W związku z koniecznością uporządkowania nieruchomości wyburzono nadto budynek starej portierni.