Interpretacja indywidualna z dnia 22.12.2011, sygn. IPPP3/443-1482/11-3/RD, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-1482/11-3/RD

1. Czy transakcja zbycia nieruchomości podlegać będzie zwolnieniu z VAT z opcją opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, i w sytuacji gdy zbywca oraz nabywca złożą oświadczenie w trybie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, przedmiotowa transakcja sprzedaży nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu standardową stawką VAT jako odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju w rozumieniu art. 5 ust 1 pkt 1 ustawy o VAT?2. Czy nabywca - działając jako zarejestrowany podatnik VAT, który wykorzystywać będzie nieruchomość do działalności opodatkowanej ma prawo odliczyć podatek naliczony na nabyciu nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10.11.2011 r. (doręczono osobiście 16.11.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16.11.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka (dalej: Nabywca lub Spółka) prowadzi działalność m.in. w zakresie wynajmu i dzierżawy. Spółka jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Nabywca planuje nabyć dwa budynki magazynowo-logistyczne wraz z przynależną infrastrukturą (przyłącza mediów, drogi wewnętrzne, ogrodzenie, itd.), oraz niezbędnym wyposażeniem (dalej razem jako: Nieruchomość), nabytych przez Zbywcę, będącego podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: Zbywca) wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntów w drodze transakcji kupna-sprzedaży podlegającej VAT. W skład nieruchomości wchodzą także grunty niezabudowane (opodatkowanie VAT nabycia gruntów niezabudowanych nie jest przedmiotem niniejszego wniosku). Przedmiotowa transakcja dojdzie do skutku najwcześniej w grudniu 2011 r.