Interpretacja indywidualna z dnia 13.05.2011, sygn. IPPP2/443-181/11-2/JW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-181/11-2/JW

Opłata roczna z tytułu wieczystego użytkowania gruntów wnoszona przez użytkowników wieczystych, którzy nabyli prawo użytkowania wieczystego w drodze aktu notarialnego od pierwotnego lub kolejnego użytkownika po dniu 1 maja 2004r., a w sytuacji gdy oddanie tegoż gruntu w użytkowanie wieczyste przez Gminę nastąpiło przed dniem 1 maja 2004r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 lutego 2011r. (data wpływu 14 lutego 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania gruntów - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania gruntów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Użytkowanie wieczyste gruntów to oddanie osobom fizycznym lub osobom prawnym w użytkowanie gruntów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków, a także gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa. Ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów, począwszy od 1 maja 2004 r. należy do kategorii czynności objętych podatkiem VAT. Z tą bowiem dopiero datą grunty zaczęły należeć do kategorii towarów, a to w konsekwencji oznacza, że objęte obowiązkiem podatkowym w zakresie VAT są należne opłaty roczne od użytkowania wieczystego gruntów ustanowionego wyłącznie po tej dacie. Naczelny Sąd Administracyjny w uchwale z dnia 8 stycznia 2007r. (sygn. akt. I FPS 1/06) uznał, że opłata roczna z tytułu wieczystego użytkowania gruntów, ustanowionego przed dniem 1 maja 2004r., gdy taka czynność nie podlegała podatkowi od towarów i usług, ani nie zawiera w sobie należnego podatku, ani też nie powinna być powiększona o ten podatek. W związku z powyższym w przypadku umów ustanawiających prawo wieczystego użytkowania gruntów zawartych przed dniem 1 maja 2004r. nie nalicza się podatku VAT od opłat rocznych należnych Gminie z tytułu tego użytkowania. W wyniku ustanowienia prawa wieczystego użytkowania gruntów dochodzi do przeniesienia władztwa nad gruntem (tj. towarem w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług) na rzecz użytkownika wieczystego, co w konsekwencji sprawia, że może on nim rozporządzać jak właściciel. Użytkowanie wieczyste jest prawem zbywalnym i może być przenoszone w formie aktu notarialnego na następnego i kolejnego użytkownika wieczystego. W przypadku ustanowionego prawa wieczystego użytkowania gruntu przed 1 maja 2004r., a następnie dokonanie przeniesienia tegoż prawa wieczystego użytkowania przez użytkownika wieczystego na kolejnego użytkownika po 1 maja 2004r. w formie aktu notarialnego np. umowy sprzedaży nie powodującej zmiany daty ustanowienia wieczystego użytkowania gruntu powoduje, że nowy użytkownik wieczysty opłaca opłaty roczne w wysokości identycznej jak dotychczasowy użytkownik wieczysty (opłaty roczne nie zawierające w sobie należnego podatku VAT ani nie podlegające powiększeniu o taki podatek).