Interpretacja indywidualna z dnia 13.12.2011, sygn. IPPB1/415-849/11-2/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-849/11-2/IF

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału we współwłasności lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 12.09.2011 r. (data wpływu 20.09.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału we współwłasności lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20.09 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału we współwłasności lokalu niemieszkalnego garażu wielostanowiskowego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej. Wnioskodawca nabył od dewelopera nowe mieszkanie oraz udział 1/20 we współwłasności lokalu niemieszkalnego - garażu wielostanowiskowego stanowiącego wyodrębniony lokal w budynku mieszkalnym, położonym w W. Nabycie nastąpiło na podstawie wstępnej umowy kupna-sprzedaży z dnia 26 lipca 1999 r., protokołów odbioru z dnia 3 i 27 lipca 2000 r., a następnie umowy sprzedaży i umowy warunkowej sprzedaży, zawartej w formie aktu notarialnego podpisanego w dniu 12 czerwca 2001 r. W akcie tym zawarto postanowienie, na mocy którego deweloper sprzedaje podatnikowi ww. mieszkanie oraz sprzedaje wynoszący 1/20 część udziału we współwłasności lokalu użytkowego garażu wielostanowiskowego pod warunkiem założenia księgi wieczystej dla tego lokalu. Jednocześnie deweloper udzielił nabywcy pełnomocnictwa do przeniesienia na jego rzecz udziału w garażu wielostanowiskowym oraz zrzekł się prawa do odwołania tego pełnomocnictwa i postanowił, że nie wygaśnie ono w przypadku śmierci strony kupującej. Warunek zawarty w powyższym akcie notarialnym ziścił się w dniu 11 grudnia 2000 r., kiedy lokal garażu wielostanowiskowego został wyodrębniony w akcie notarialnym i założono dla niego w dniu 11 października 2001 r. księgę wieczystą, która następnie została zastąpiona nową księgą wieczystą w dniu 14 września 2004 r.