Interpretacja indywidualna z dnia 26.10.2011, sygn. IPPP2/443-899/11-4/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-899/11-4/KG

w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży niezabudowanej nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 19 lipca 2011r. (data wpływu 25 lipca 2011r.) uzupełnionym pismem z dnia 30 września 2011r. (data wpływu 5 października 2011r.), stanowiącym odpowiedź na wezwanie tut. Organu z dnia 23 września 2011r. nr IPPP2/443-899/11-2/KG o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży niezabudowanej nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lipca 2011r. wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży niezabudowanej nieruchomości.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 30 września 2011r. (data wpływu 5 października 2011r., data nadania 3 października 2011r.), stanowiącym odpowiedź na wezwanie tut. Organu z dnia 23 września 2011r. nr IPPP2/443-899/11-2/KG (skutecznie doręczonym w dniu 27 września 2011r.). Wniosek został uzupełniony w terminie ustawowym.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Aktem notarialnym z dnia 25 maja 2007 r. Wnioskująca nabyła wraz z mężem udziały po ½ części w nieruchomości składającej się z działek o numerach 11, 14, 9/2, 10/2 12/2 o łącznej powierzchni 0,3193 ha, na której znajduje się pawilon handlowo-usługowy. Udziały w nieruchomości (współwłasność w częściach ułamkowych) Wnioskująca wraz z mężem nabyła za fundusze pochodzące z majątków osobistych do majątków odrębnych jako, że zawarli 12 lipca 2006 r. umowę o rozdzielności majątkowej. Udziały w nieruchomości Wnioskująca wraz z mężem nabyła od przedsiębiorcy podatnika VAT, sprzedaż była zwolniona od podatku od towarów i usług. W 2006 r. Wnioskująca rozpoczęła działalność gospodarczą, z której dochody są opodatkowane na zasadach określonych w art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskująca jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Prowadzona działalność gospodarcza obejmuje między innymi wynajem nieruchomości na własny rachunek. Wnioskująca nie prowadzi i nie prowadziła działalności handlowej. Umową z maja 2007 r. ustalono sposób korzystania z tej wspólnej nieruchomości w ten sposób, że Strona została upoważniona do wykorzystywania nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Nieruchomość ta nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych firmy, a dla potrzeb prowadzonej działalności wykorzystywany był budynek (pawilon handlowo-usługowy), który stanowił przedmiot najmu. Najemcy korzystali także z prawa do dojazdu i miejsc parkingowych na tej nieruchomości. Przychody uzyskiwane z tego tytułu rozpoznawane były jako przychody z prowadzonej działalności gospodarczej. Budynek ten nie był remontowany nie czyniono nań jakichkolwiek nakładów, w szczególności takich, które dawałyby podstawę do odliczenia podatku VAT. Wnioskodawca ani Współwłaściciel nie ponosili nakładów na uzbrojenie terenu czy doprowadzenie mediów.