Interpretacja indywidualna z dnia 03.11.2011, sygn. IPPB1/415-698/11-2/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-698/11-2/ES

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości, ujęcia budynku w ewidencji środków trwałych, określenia wartości początkowej budynku nabytego w formie aportu lub umowy sprzedaży, momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wynagrodzenia z tytułu nakładów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 01.08.2011 r. (data wpływu 04.08.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• dotyczącym pytania Nr 1 - jest prawidłowe,

• dotyczącym pytania Nr 2 w zakresie momentu ujęcia budynku w ewidencji środków trwałych jest prawidłowe,

• dotyczącym pytania Nr 2 w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe,

• dotyczącym pytania Nr 3 jest nieprawidłowe,

• dotyczącym pytania pyt. Nr 4 - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 04.08.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości, ujęcia budynku w ewidencji środków trwałych, określenia wartości początkowej budynku nabytego w formie aportu lub umowy sprzedaży, momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wynagrodzenia z tytułu nakładów.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z żoną w 2000 r. nabyli nieruchomość składającą się z 4 sąsiadujących ze sobą działek wyodrębnionych ewidencyjnie składających się na jedną nieruchomość ujawnioną w księdze wieczystej (Nieruchomość) o powierzchni 2,03 ha. Działki są oznaczone w ewidencji gruntów numerami 181, 119, 134, 137. Działki 118, 119, 134 mają wskazane w Wypisie z rejestru gruntów użytkowanie jako tereny przemysłowe, lasy, grunty orne zaś tereny przemysłowe mają w każdej działce największą powierzchnię z powyżej wymienionych. Z kolei, działka 137 ma wskazane w Wypisie z rejestru gruntów użytkowanie jako tereny przemysłowe i lasy, przy czym przeważającą część działki zajmują tereny przemysłowe. Działka 118 jest zabudowana drogą wewnętrzną (dojazd do budynku od strony tylnej patrząc od drogi dojazdowej do nieruchomości i miejsca parkingowe) utwardzoną kostką Polbruk, która stanowi niezbędny dojazd do budynku umożliwiający jego pełne i prawidłowe wykorzystanie. Działki 119, 134, 137 są zabudowane budynkiem użytkowym. Powierzchnia Budynku wynosi 2860 m. Obecna wartość księgowa Budynku wynosi ok. 4.978.031 zł.