Interpretacja indywidualna z dnia 24.10.2011, sygn. IPPB3/423-587/11-2/MC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-587/11-2/MC

Spółdzielnia udostępniła odpłatnie teren pod budownictwo mieszkaniowe firmie deweloperskiej, która wybudowała budynki mieszkalne na rzecz członków Spółdzielni. Dochód uzyskany z udostępnienia terenu Spółdzielnia przeznaczyła w części na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Odnosząc przedstawiony wyżej stan prawny do zaistniałego stanu faktycznego ujętego w przedmiotowym wniosku stwierdzić należy, że dochód z odpłatnego udostępnienia terenu pod zabudowę mieszkaniową nie zostanie objęty zwolnieniem przedmiotowym określonym w art. 17 ust. 1 pkt 44 cytowanej ustawy, bowiem nie można uznać, iż uzyskana od dewelopera kwota została osiągnięta z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Przychód ten nie może być uznany za przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, bo jego źródłem nie są zasoby mieszkaniowe ale umowa zawarta z deweloperem, na podstawie której za odpłatnością mógł on korzystać z terenu Spółdzielni w celu wybudowania budynków mieszkalnych, co stanowi przedmiot jego działalności gospodarczej. Stosownie do postanowień art. 7 ust. 1 dochód z tego tytułu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Zatem nie ma tutaj zastosowania zwolnienie przedmiotowe. Nieistotne jest więc przeznaczenie części dochodu uzyskanego z odpłatnego udostępnienia terenu pod zabudowę na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.