Interpretacja indywidualna z dnia 21.10.2011, sygn. IPPB4/415-610/11-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-610/11-2/JK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 08.08.2011 r. (data wpływu 11.08.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości:

• jest nieprawidłowe w części dotyczącej zwolnienia w związku z korzystaniem z ulgi odsetkowej,

• jest prawidłowe w części dotyczącej skorygowania zeznania i zapłaty należnego podatku za lata, w których dokonano odliczeń w ramach ulgi odsetkowej przed terminem upływu zobowiązania podatkowego.

UZASADNIENIE

W dniu 11.08.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 21 sierpnia 2006 r. zakupił nieruchomość w udziale 100% jej wartości. Nieruchomość znajdowała się na terenie Rzeczpospolitej Polskiej. Na zakup wyżej wymienionej nieruchomości został zaciągnięty w całości kredyt hipoteczny w Banku z siedzibą na terenie Rzeczpospolitej Polskiej. Przedmiotowa nieruchomość została sprzedana w dniu 30 września 2009 r. Zbycie nieruchomości nie nastąpiło w wyniku działalności gospodarczej. Aby móc wypełnić postanowienie aktu notarialnego sprzedaży, aby uwolnić hipotekę, kredyt o którym mowa, musiał zostać ze środków kupujących nieruchomość spłacony dnia 1 października 2009 r. bezpośrednio na rachunek kredytowy banku przez kupujących nieruchomość.