Interpretacja indywidualna z dnia 08.09.2011, sygn. IPPB1/415-561/11-4/KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-561/11-4/KS

1. Czy sprzedaż nieruchomości opisanej w stanie faktycznym dotychczasowemu dzierżawcy tej nieruchomości, który poczynił istotne nakłady na tę nieruchomość (nakłady w postaci wybudowanych budynków i budowli), przewyższające wartość oddanego w dzierżawę gruntu (na którym te nakłady zostały poczynione) bez uprzedniego zakończenia umowy dzierżawy a tym samym bez obowiązku zwrotu nakładów przez wydzierżawiającego powinna skutkować rozpoznaniem (proporcjonalnego dla każdego z udziałowców A. spółki jawnej, będącej właścicielem gruntu) przychodu do opodatkowania z tytułu uzyskania nieodpłatnego świadczenia (w postaci poczynionych przez Spółkę nakładów)?
2. Czy sprzedaż nieruchomości dotychczasowemu dzierżawcy tej nieruchomości, który poczynił istotne nakłady na tę nieruchomość (nakłady w postaci wybudowanych budynków i budowli), przewyższające wartość oddanego w dzierżawę gruntu (na którym te nakłady zostały poczynione) bez uprzedniego zakończenia umowy dzierżawy a tym samym bez obowiązku zwrotu nakładów przez wydzierżawiającego pozwala ustalić jako przychód do opodatkowania podatkiem dochodowym (proporcjonalnie do posiadanego w A. udziału w zyskach) wartość rynkową jedynie samego gruntu (należącego do A.) powiększoną i wartość rynkową ewentualnych nakładów poczynionych przez A. przed zawarciem Umowy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 13 czerwca 2011 r. (data wpływu 15 czerwca 2011 r.) uzupełnionym pismem z dnia 29 sierpnia 2011 r. (data nadania 29.08.2011 r., data wpływu 31.08.2011 r.) złożonym na wezwanie z dnia 23.08.2011 r. Nr IPPB1/415-561/11/2/KS o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości -