Interpretacja indywidualna z dnia 08.07.2011, sygn. IPPB1/415-497/11-4/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-497/11-4/IF

Opodatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 12.04.2011 r. (data wpływu 18.04.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18.04.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 1 kwietnia 2005 r. Wnioskodawczyni będąc panną, nabyła na mocy umowy notarialnej mieszkanie własnościowe. Wnioskodawczyni w dniu 16 września 2006 r. zawarła związek małżeński. Następnie w dniu 8 kwietnia 2008 r. zawarła z mężem umowę o rozszerzenie wspólności ustawowej w formie aktu notarialnego. Nieruchomość została przez małżonków sprzedana 3 kwietnia 2009 r. Urzędnicy z właściwego dla nich Urzędu Skarbowego, wyrażają wątpliwości dotyczące faktu powstania obowiązku podatkowego dla części mieszkania, którą mąż Wnioskodawczyni nabył w momencie zawarcia umowy o rozszerzenie wspólności ustawowej małżeńskiej. W związku z powyższym nie upłynął okres 5 lat od nabycia nieruchomości. Ich zdaniem powoduje to konieczność zapłacenia 19% podatku od połowy przychodu ze sprzedaży nieruchomości (mąż Wnioskodawczyni nie był w niej zameldowany nawet na chwilę tylko Wnioskodawczyni, powyżej 12 miesięcy). Według Urzędu Skarbowego Wnioskodawczyni ma udokumentować, że pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości jej części (50%) zostały przeznaczone na cel mieszkaniowy (tu: budowę domu).