Interpretacja indywidualna z dnia 06.06.2011, sygn. IPPB4/415-230/11-2/LS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-230/11-2/LS

Opodatkowanie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 15.03.2011 r. (data wpływu 18.03.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18.03.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Dnia 03.02.2008 roku zmarł ojciec Wnioskodawczyni po którym odziedziczyła na mocy postanowienia z dnia 03.04.2009 roku Sądu Rejonowego wraz z siostrą i matką spadek w postaci nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego. Następnie 08.07.2010 roku została sprzedana wcześniej nabyta nieruchomość rolna wchodząca w skład gospodarstwa rolnego o pow. 0,6038 ha zapisana w księdze wieczystej o Nr działki 1515/6. Udział Wnioskodawczyni w sprzedanej nieruchomości rolnej wyniósł 80/960 części. Jak wcześniej wspomniano sprzedana przez Wnioskodawczynię nieruchomość wchodziła w skład gospodarstwa rolnego, została łącznie sprzedana przez wszystkich współwłaścicieli i w związku ze sprzedażą nie utraciła charakteru rolnego. Dowodem na to, że grunty te przed sprzedażą były gruntami rolnymi był obowiązek sporządzenia najpierw warunkowej umowy sprzedaży w celu umożliwienia Agencji Nieruchomości Rolnych skorzystania z pierwokupu. Nadto w planie zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta działka o Nr 1515/6 określona jest jako zieleń łąkowa, łąki, pastwiska bez możliwości zabudowy. Jednocześnie ze sprzedażą grunty te nie utraciły charakteru rolnego, gdyż kupujący w chwili nabycia działki o Nr 1515/6 był już właścicielem nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej w skład której wchodzi działka Nr 279/8 o pow. 0,9494 ha, której część o pow. 0,5774 ha, w ewidencji gruntów sklasyfikowana jest jako sady i łąki trwałe i celowo dokonał zmian gruntowych i połączył dotychczasową działkę i nowo nabytą i utworzył gospodarstwo rolne. Dowód Aktu notarialnego. Połączone działki są o łącznej powierzchni powyżej 1 ha i stanowi gospodarstwo rolne i nie jest prowadzona na nich żadna inna działalność niż rolnicza.