Interpretacja indywidualna z dnia 17.05.2011, sygn. IPPB5/423-260/11-2/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB5/423-260/11-2/AJ

CIT - w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów kosztów przygotowania Nieruchomości pod budowę drugiego budynku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 21.03.2011 r. (data wpływu 25.03.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów kosztów przygotowania Nieruchomości pod budowę drugiego budynku jest prawidłowe,

• określenia momentu rozpoznania ww. kosztów jest prawidłowe,

• skutków prawnopodatkowych sprzedaży udziałów (dla Spółki) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25.03.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów kosztów przygotowania Nieruchomości pod budowę drugiego budynku, określenia momentu rozpoznania ww. kosztów oraz skutków prawnopodatkowych sprzedaży udziałów (dla Spółki).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenia przyszłe:

Wnioskodawca - Spółka z o.o. (dalej: także Spółka) działa w branży nieruchomościowej i jest właścicielem gruntu zlokalizowanego w W., na którym znajduje się jeden budynek biurowy (dalej jako: Nieruchomość). Spółka zamierza w przyszłości sprzedać Nieruchomość. Powierzchnia gruntu wchodzącego w skład Nieruchomości pozwala na postawienie na nim drugiego budynku biurowego. Spółka - jeszcze przed sprzedażą Nieruchomości - planuje zainwestować swoje środki w przygotowanie gruntu pod kątem koncepcyjno-prawnym pod budowę drugiego budynku biurowego, aby umożliwić ewentualnemu nabywcy Nieruchomości niezwłoczne podjęcie projektu budowy kolejnego budynku biurowego na przedmiotowym gruncie. Dzięki poniesionym dodatkowym nakładom Spółka spodziewa się uzyskać wyższą cenę sprzedaży Nieruchomości.