Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2011, sygn. IPPB5/423-118/11-4/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB5/423-118/11-4/DG

Uznanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz podatku od nieruchomości za koszty uzyskania przychodu w momencie poniesienia.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 01.02.2011r. (data wpływu 07.02.2011 r.) uzupełnione pismem z dnia 14.04.2011r. (data wpływu 18.04.2011r.) stanowiące odpowiedź na wezwanie do uzupełnienia IPPB5/423-118/11-2/DG z dnia 12.04.2011r. (data nadania 12.04.2011r. data doręczenia 14.04.2011r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie uznania opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz podatku od nieruchomości za koszty uzyskania przychodu w momencie poniesienia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lutego 2011r. wpłynął wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie określania kosztów uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka prowadzi działalność typu deweloperskiego na rynku mieszkaniowym tzn. nabywa prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym następnie prowadzi budowę obiektów budownictwa mieszkaniowego z zamiarem sprzedaży znajdujących się w nich lokali mieszkalnych (a także lokali użytkowych i miejsc postojowych znajdujących się na poziomach garażowych) na rzecz klientów indywidualnych i instytucjonalnych. W działalności Spółki realizacja poszczególnych projektów deweloperskich (budów osiedli mieszkaniowych) obejmuje kilkudziesięciomiesięczną perspektywę czasową licząc od momentu podjęcia prac projektowych na gruncie, którego prawo użytkowania wieczystego posiada Spółka (w odniesieniu do gruntów nie będących własnością Spółki).