Interpretacja indywidualna z dnia 22.04.2011, sygn. IPPP1-443-437/11-5/IGo, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-437/11-5/IGo

Opodatkowanie transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych i niezabudowanych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Przedsiębiorstwa, przedstawione we wniosku z dnia 08.03.2011r. (data wpływu 11.03.2011r.), uzupełnionym pismem z dnia 06.04.2011r. (data wpływu 08.04.2011r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z dnia 30.03.2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych i niezabudowanych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11.03.2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych i niezabudowanych. Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 06.04.2011r. (data wpływu 08.04.2011r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 30.03.2011r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Przedsiębiorstwo w W. w likwidacji zamierza przeprowadzić przetarg na zbycie prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomości o łącznej powierzchni 28.764 m², położonej w W. przy ul. I., na którą składają się wyodrębnione geodezyjnie działki nr: 80/1 o pow. 6745 m², 80/2 o pow. 361 m², 80/3 o pow. 19482 m², 80/4 o pow. 30 m², 80/5 o pow. 2146 m². Wraz ze zbyciem prawa użytkowania wieczystego nastąpi zbycie prawa własności budynków i budowli, którymi zabudowana jest nieruchomość. Na działce 80/1 posadowione są trzy wiaty magazynowe wybudowane pod koniec lat 70, w ewidencji budynków. Wiaty te są częściowo murowane z pustaków betonowych i cegły silikatowej, a częściowo wykonane z blachy trapezowej. Wiaty te są trwale związane z gruntem. Działki 80/3 i 80/5 są zabudowane budynkami: halą produkcyjno magazynowo - biurową wybudowaną w latach 50, budynkiem magazynowym oraz budynkiem garażowo-magazynowym wybudowanym pod koniec lat 70. Wszystkie budynki posadowione na działkach 80/3 i 80/5 wymagają remontu. Budynki posadowione na działkach 80/3 i 80/5 ujawnione są w ewidencji budynków. Żaden budynek, czy budowla posadowione na działkach 80/1, 80/3 i 80/5 nie były modernizowane w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób prawnych. Budynki: magazynowy oraz magazynowo-garażowy, a także wiaty magazynowe wynajmowane były w całości przez okres ponad 2 lat, natomiast hala produkcyjno-magazynowa wynajmowana jest od ponad 2 lat w części większej niż ¾ całego budynku. Pozostała część tej hali wykorzystywana była na cele własne Przedsiębiorstwa. Z powyższego wynika, że wszystkie budynki i wiaty były przedmiotem czynności opodatkowanych wykonywanych dłużej niż 2 lata. Działki 80/2 i 80/4 są działkami niezabudowanymi.