Interpretacja indywidualna z dnia 22.12.2011, sygn. IBPBII/2/415-1044/11/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1044/11/ŁCz

skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego, w tym sposób ustalenia kosztów uzyskania przychodu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 września 2011 r. (data wpływu do tut. Biura 26 września 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego:

• w części dotyczącej możliwości zwolnienia z opodatkowania z tytułu przeznaczenia uzyskanego dochodu na własne cele mieszkaniowe jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej możliwości odliczenia wydatków poniesionych na:
  • prowizję dla biura nieruchomości jest prawidłowe,
  • umeblowanie mieszkania, w tym w formie zabudowy stałej (meble kuchenne i łazienkowe na wymiar) jest nieprawidłowe,
  • wyposażenie mieszkania (m.in. w sprzęt AGD) jest nieprawidłowe,
  • pomocnicze materiały budowlane takie jak np. taśmy, worki budowlane, wiertarki, lampy itp. jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2011 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 12 listopada 2008 r. wnioskodawczyni zakupiła mieszkanie za 275 000,00 zł. Wnioskodawczyni nie była w powyższym mieszkaniu zameldowana. W dniu 29 grudnia 2009 r. mieszkanie zostało sprzedane za kwotę 350 000,00 zł. W trakcie posiadania mieszkania wnioskodawczyni przeprowadziła w nim kapitalny remont wpływający na wzrost wartości mieszkania. Koszty poniesione przez wnioskodawczynię to prowizja dla biura nieruchomości, zakup sprzętów AGD, zakup pomocniczych materiałów budowlanych (taśmy, worki budowlane, wiertarki, lampy), wydatki na wyposażenie i umeblowanie kuchni oraz łazienki. Wnioskodawczyni powiadomiła urząd skarbowy, że uzyskane środki przeznaczyła na cele mieszkaniowe zakup w dniu 12 marca 2010 r. mieszkania.