Interpretacja indywidualna z dnia 01.12.2011, sygn. IBPBII/2/415-988/11/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-988/11/MM

Skutki podatkowe sprzedaży lokali mieszkalnych gdy w wyniku nadbudowy i przebudowy budynku zmieniła się powierzchnia użytkowa budynku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 sierpnia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 01 września 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01 września 2011r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Umową nr X/06 z dnia 02 marca 2006r. sporządzoną przez notariusza, wnioskodawca zakupił udział wynoszący 24/400 części w prawie własności nieruchomości, składającej się z działki obszaru 0,0543 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 951,11 m², objętej księgą wieczystą.

Umową nr X/06 z dnia 02 marca 2006r. sporządzoną przez notariusza, wnioskodawca oraz pozostali współwłaściciele ww. nieruchomości dokonali zniesienia współwłasności poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali. W wyniku wyodrębnienia własności lokali w budynku powstało 13 samodzielnych lokali, a wnioskodawca nabył własność:

• lokalu użytkowego nr 10 położonego na czwartej kondygnacji budynku, o łącznej powierzchni użytkowej 25,74 m, z własnością którego to lokalu związany był udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 3/100 części;