Interpretacja indywidualna z dnia 05.12.2011, sygn. IBPP3/443-1076/11/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-1076/11/AB

Opodatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 września 2011 r. (data wpływu 26 września 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2011 r. został złożony ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali mieszkalnych i użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca jako czynny podatnik VAT świadczy usługi najmu na cele mieszkaniowe oraz na cele użytkowe. Zgodnie z umową, najemca płaci za wynajem lokalu oraz media (energia, woda, ścieki, gaz, śmieci) według wskazań liczników. W związku z świadczonymi usługami najmu Wnioskodawca dokonuje zakupu mediów, które następnie refakturuje na najemców nie naliczając żadnej marży.

Na koniec każdego miesiąca Wnioskodawca odpisuje stan liczników i na podstawie odczytu refakturuje zużycie na najemców. Za świadczone usługi najmu lokali mieszkalnych (na cele mieszkaniowe) Wnioskodawca wystawia najemcom faktury VAT wskazując, iż usługi te korzystają ze zwolnienia w podatku VAT, natomiast w przypadku najmu lokali użytkowych Wnioskodawca stosuje stawkę podatku VAT 23%, za media stosuje stawkę podatku VAT taką samą jaką zastosował pierwotny sprzedawca usług.