Interpretacja indywidualna z dnia 24.11.2011, sygn. IBPBII/2/415-962/11/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-962/11/ŁCz

przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę zbywanej nieruchomości oraz zakup kilku lokali mieszkalnych oraz kilku działek budowlanych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 sierpnia 2011 r. (data wpływu do tut. Biura 25 sierpnia 2011 r.), uzupełniony w dniach 29 i 30 sierpnia 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym:

• w części dotyczącej spłaty kredytu zaciągniętego na budowę domu na zbywanej nieruchomości - jest nieprawidłowe,
• w pozostałej części - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 sierpnia 2011 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W 2006 r. wnioskodawczyni wraz z mężem dokonała zakupu działek nr 26/6 i 26/7 o łącznej pow. 0,1243 ha pod budowę domu na własne potrzeby mieszkaniowe. W 2008 r. wnioskodawczyni wspólnie z mężem zaciągnęła kredyt na budowę domu na ww. działkach (małżonkowie nie korzystali z tzw. ulgi odsetkowej" w ramach rocznych rozliczeń podatkowych). Inwestycja została zrealizowana początkiem czerwca 2011 r. w stanie pozwalającym na oddanie budynku do użytkowania. W dniu 16 czerwca 2011 r. małżonkowie zdecydowali się sprzedać powyższą zabudowaną już nieruchomość za kwotę 520 000,00 zł. Przychód ten podlega opodatkowaniu w formie ryczałtu 10% zgodnie z przepisami art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2006 r. W terminie 14 dni od daty sprzedaży wnioskodawczyni złożyła w urzędzie skarbowym stosowne deklaracje PIT-23 oraz oświadczenia o zamiarze wydatkowania tego przychodu, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na cele mieszkaniowe w myśl przepisów art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2006 r.