Interpretacja indywidualna z dnia 02.09.2011, sygn. IBPP1/443-942/11/LSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-942/11/LSz

Koszty ponoszone przez wynajmującego łącznie stanowią obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy o VAT z tytułu świadczenia przez Wnioskodawcę usług najmu lokali użytkowych są opodatkowane stawką właściwą dla świadczonych usług najmu, tj.: w przypadku najmu lokali użytkowych, będzie miała zastosowanie 23% stawka podatku VAT, zgodnie z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 maja 2011r. (data wpływu do tut. organu 2 czerwca 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania usług takich jak woda, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości w przypadku wynajmu lokali użytkowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 czerwca 2011r., wpłynął ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania usług takich jak woda, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości w przypadku wynajmu lokali użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca wynajmuje lokale użytkowe i lokale mieszkalne. Z zapisów w umowach najmu wynika, że najemca zobowiązany jest do ponoszenia dodatkowych opłat za:

• centralne ogrzewanie wg powierzchni zajmowanej przez najemcę x wewnętrzną stawkę kalkulacyjną za m² powierzchni,
• wodę i odprowadzanie ścieków wg ilości osób x cenę jednostkową zakupu wynikającą z otrzymanej faktury pierwotnej,