Interpretacja indywidualna z dnia 02.09.2011, sygn. IBPBII/2/415-696/11/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-696/11/HS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 maja 2011r. (data wpływu do tut. Biura 07 czerwca 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07 czerwca 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. W 2007r. wraz z małżonką nabył na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomość gruntową zabudowaną halą produkcyjną. Nieruchomość powyższą wydzierżawił za zgodą współmałżonki spółce z o.o. z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej. Dochód z dzierżawy rozlicza na zasadach zryczałtowanych (8,5%). Umowa przewiduje, że jako wynajmujący wyraża zgodę na dokonywanie zmian i adaptację w pomieszczeniach lokalu oraz niezbędnych remontów na koszt najemcy. Ponadto na oddzielny wniosek najemcy małżonkowie wyrazili zgodę na dokonanie nakładów modernizacyjnych hali (wykraczających poza umowną zgodę na remont) oraz na dokonanie nakładów na budowę hali magazynowej (wydając w tym względzie dokument na korzystanie z nieruchomości niezbędny dla uzyskania przez spółkę z o.o. pozwolenia budowlanego), na utwardzenie parkingu, wykonanie stacji trafo i wykonanie ogrodzenia.