Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2011, sygn. IBPBII/2/415-63/11/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-63/11/JG

skutki podatkowe sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego odpowiednio w ½ części w 2003r. i w ½ części w 2009r. ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 05 stycznia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 17 stycznia 2011r.), uzupełnionym w dniu 09 marca 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego:

• w części dotyczącej wysokości dochodu stanowiącego podstawę opodatkowania oraz rodzaju formularza podatkowego- jest nieprawidłowe
• w pozostałym zakresie jest prawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 17 stycznia 2011r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Z uwagi jednak na stwierdzone braki formalne wniosku, pismem z dnia 25 lutego 2011r. Znak: IBPB II/2/415-63/11/JG wezwano wnioskodawcę do ich uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano w dniu 09 marca 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w 2003r. wspólnie z byłą żoną nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Przedmiotowe mieszkanie objęte było wspólnością majątkową małżeńską. W 2004r. doszło do rozwodu małżeństwa wnioskodawcy. W 2009r. nastąpił sądowy podział majątku dorobkowego małżonków. W wyniku podziału majątku wnioskodawca stał się wyłącznym właścicielem przedmiotowego mieszkania. Oprócz wskazanego we wniosku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z wyposażeniem, orzeczenie Sądu z 2009r. o podziale majątku dorobkowego małżonków obejmowało także nieruchomości gruntowe w postaci dwóch działek o łącznej powierzchni 19 arów oraz prawo użytkowania działki warzywnej o pow. 3 arów. Wnioskodawca podkreślił, iż sprawa o podział majątku dorobkowego małżonków zakończona została ugodą sądową stron. Podział majątku dorobkowego w wyniku ugody sądowej stron nastąpił bez wzajemnych spłat i dopłat poprzez przyznanie na wyłączną własność wnioskodawcy mieszkania z wyposażeniem oraz prawa użytkowania działki warzywnej, a dwóch nieruchomości gruntowych na wyłączną własność byłej żonie. W ugodzie tej przyjęto wartość spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na kwotę 176.060 zł, wartość dwóch działek gruntowych na kwotę 140.054 zł, a wartość prawa użytkowania działki warzywnej na kwotę 1000 zł. W styczniu 2008r. wnioskodawca zawarł nowy związek małżeński z ustawową wspólnością małżeńską. Następnie w dniu 28 października 2010r. wnioskodawca dokonał sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Z kolei w dniu 05 listopada 2010r. wnioskodawca wspólnie z obecną żoną dokonał rozszerzenia ustawowej wspólności majątkowej na majątek nabyty przez każdego ze współmałżonków przed zawarciem związku małżeńskiego jak i w jego toku, a także na należące do tej pory wyłącznie do żony wnioskodawcy nieruchomości gruntowe i budynkowe. Wnioskodawca podkreślił, iż w 2010r. wspólnie z żoną przystąpił do rozbudowy, remontu i wykończenia domu jednorodzinnego, w którym zamierzają zamieszkać wspólnie z dziećmi. Całkowite wykończenie domu planowane jest na przełomie 2011 i 2012r. Wnioskodawca zaznaczył, iż zdecydowana większość nakładów finansowych związana z ww. inwestycją pochodzi z jego środków finansowych, w tym także ze środków uzyskanych ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania oraz z kredytu bankowego zaciągniętego wspólnie ż żoną. Spłata kredytu następuje i następować będzie ze środków finansowych wnioskodawcy.