Interpretacja indywidualna z dnia 15.07.2011, sygn. IBPBII/2/415-508/11/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-508/11/HS

Sposób opodatkowania sprzedaży działki.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 kwietnia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 15 kwietnia 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie:

• skutków podatkowych sprzedaży działek zabudowanych nabytych w roku 2002r. oraz możliwości przeznaczenia dochodu ze sprzedaży działki nabytej w 2011r. na własne cele mieszkaniowe - jest prawidłowe,
• możliwości przeznaczenia dochodu ze sprzedaży działki nabytej w 2008r. na własne cele mieszkaniowe - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 kwietnia 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek zabudowanych nabytych w 2002r. oraz możliwości przeznaczenia dochodu ze sprzedaży działek nabytych w 2008 i 2011r. na własne cele mieszkaniowe.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 2002r. wnioskodawca kupił działkę zabudowaną starym drewnianym domem. W tym samym 2002r. dokonał zamiany części swojej działki o powierzchni 73 m na działkę przylegającą o takiej samej powierzchni 73 m. Celem takiej zamiany było polepszenie jego działki kupionej w 2002r. i umożliwienie wjazdu do nieruchomości sąsiada. Po zburzeniu starego domu w 2003r. wnioskodawca rozpoczął budowę nowego domu. Do dziś dom nie został oddany do użytkowania. Obecny etap budowy określany jest jako stan deweloperski. W 2008r. wnioskodawca dokupił działkę przylegającą o powierzchni 177 m. W 2011r. dokonał zamiany działki o powierzchni 35 m (po podziale tej kupionej w 2008r.) na działkę o powierzchni 7 m. Teraz zamierza sprzedać całą nieruchomość składającą się z czterech działek nabytych jak wyżej opisał. Po inwentaryzacji geodezyjnej nieruchomość składa się z następujących działek: