Interpretacja indywidualna z dnia 17.06.2011, sygn. IBPBII/2/415-296/11/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-296/11/AK

Zaliczenie przychodu ze sprzedaży nieruchomości do określonego źródła przychodów oraz sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 lutego 2011r. (data wpływu do tut. Biura 02 marca 2011r.), uzupełnionym w dniu 27 maja 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości do określonego źródła przychodów oraz sposobu opodatkowania tego przychodu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 02 marca 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości do określonego źródła przychodów oraz sposobu opodatkowania tego przychodu.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 12 maja 2011r. Znak: IBPBII/2/415-296/11/AK, IBPP1/443-416/11/BM wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 27 maja 2011r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w latach 19972001 prowadził jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie handlu węglem, cukrem oraz wynajmu nieruchomości. W lipcu 2000r. działalność ta została zakończona i zlikwidowana. Po dniu, w którym wnioskodawca zlikwidował prowadzoną jednoosobową działalność gospodarczą, źródłem jego utrzymania do 2007r. były dochody z wynajmu nieruchomości budynkowych, opodatkowane podatkiem ryczałtowym. Z tytułu uzyskiwanych obrotów z najmu nieruchomości wnioskodawca był czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

-jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie (pkt 8).