Interpretacja indywidualna z dnia 18.05.2011, sygn. IBPBII/2/415-191/11/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-191/11/HS

Opodatkowanie przychodu z tytułu najmu w przypadku posiadania przez małżonków nierównych udziałów w nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 stycznia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 09 lutego 2011r.), uzupełnionym w dniu 24 marca 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09 lutego 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu.

W związku z brakami formalnymi, pismem z dnia 14 marca 2011r. Znak IBPBII/2/415-191/11/HS wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 24 marca 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w styczniu 2008r. odkupił udział wynoszący ½ w rodzinnym domu za notarialną zgodą żony - od swojego brata i stał się właścicielem całego obiektu i tak jest wpisane w księdze wieczystej. Zgodnie z ustawą z dnia 25 lutego 1964r. o wspólności ustawowej w małżeństwie (zawartym 38 lat temu) wnioskodawca razem z żoną jest właścicielem kupionej części, która jest wynajęta. Wnioskodawca rozliczał się z dochodów z najmu (podatek ryczałtowy) proporcjonalnie do prawa dochodu z zysków ustawa z dnia 20 listopada 1998r. Ostatnio składając PIT-28 za 2010r. poddano we właściwym urzędzie skarbowym w wątpliwość czy wnioskodawca (i jego żona) mieli prawo rozliczać się odrębnie. W uzupełnieniu wnioskodawca doprecyzował, iż przedmiotem najmu jest część ½ domu, należąca przed kupnem przez wnioskodawcę, zarówno do jego brata jak i do wnioskodawcy, nie było podziału fizycznego obiektu. A zatem był to wyłącznie udział brata w rodzinnym domu wynoszący ½. Przed kupnem i obecnie jest wynajmowana ta sama (½) część domu.