Interpretacja indywidualna z dnia 20.04.2011, sygn. IBPBII/2/415-89/11/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-89/11/JG

Czy spłata kredytu jest dla wnioskodawcy kosztem uzyskania przychodu, czy też wydatkiem na cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pan stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 stycznia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 21 stycznia 2011r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 stycznia 2011r. wpłynął do Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 2001r. córka wnioskodawcy wraz z mężem zakupiła mieszkania. Wnioskodawca oraz jego żona byli współkredytobiorcami, nie właścicielami tego mieszkania. Dodał, iż przy zakupie w 2001r. ww. nieruchomości zainwestował środki finansowe likwidując książeczkę mieszkaniową jak również przez cały okres spłaty kredytu ponosił ryzyko jako współkredytobiorca.

W 2009r. córka przeprowadziła rozdzielność majątkową ze swoim mężem i tym samym stała się właścicielką ww. mieszkania wraz z hipoteką. Ze względów ekonomicznych córka wnioskodawcy przedmiotowe mieszkanie wraz z hipoteką darowała w 2009r. wnioskodawcy. W 2010r. wnioskodawca dokonał sprzedaży ww. mieszkania. W momencie sprzedaży mieszkania wnioskodawca był jedynym właścicielem nieruchomości wraz z hipoteką i na nim spoczywał obowiązek spłaty kredytu. Przy sprzedaży mieszkania kupujący część przychodu przelał na konto wierzyciela celem spłaty zadłużenia. Po spłacie wierzyciela wnioskodawca za uzyskane ze sprzedaży mieszkania pieniądze zakupił nowe mieszkanie.