Interpretacja indywidualna z dnia 27.04.2011, sygn. IBPBI/1/415-142/11/ZK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-142/11/ZK

Czy sprzedaż przez Wnioskodawcę udziału w nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 28 stycznia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 01 lutego 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży wskazanej we wniosku nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01 lutego 2011r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży wskazanej we wniosku nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca i osoba fizyczna są współwłaścicielami nieruchomości (gruntu), dalej łącznie nazywani Współwłaścicielami". Współwłaściciele posiadają po ½ udziału w nieruchomości. Nieruchomość została nabyta w dniu 03 lipca 1992r. na mocy aktu notarialnego. Jednakże jeden ze współwłaścicieli nabył ½ udziału w nieruchomości w drodze umowy darowizny, a drugi (Wnioskodawca) ½ udziału w nieruchomości nabył na mocy umowy sprzedaży za kwotę 2.500 zł. Wartość pozostałych udziałów w nieruchomości określono w akcie notarialnym również na kwotę 2.500 zł. W księdze wieczystej współwłasność nieruchomości została określona w częściach ułamkowych, w wysokości po ½ udziału w nieruchomości. Zgodnie z księgą wieczystą współwłaścicielami nieruchomości są ww. osoby fizyczne. Współwłaściciele są jedynymi wspólnikami spółki cywilnej (dalej Spółka"). Spółka ta została założona w dniu 21 stycznia 1991r. W umowie spółki określono udziały wspólników w zysku Spółki po ró1)wno (po 50%). Za zobowiązania Spółki, Współwłaściciele odpowiadają solidarnie. Nabyta nieruchomość nigdy nie została jednak wniesiona do Spółki (nie doszło do zawarcia umowy, w której wskazanoby, że nieruchomość (lub udział w nieruchomości) jest wnoszona(y) do Spółki tytułem wkładu. Nie doszło też do zawarcia innej umowy cywilnoprawnej, na mocy której Współwłaściciele przekazywaliby udziały w nieruchomości do majątku spółki.