Interpretacja indywidualna z dnia 10.05.2011, sygn. IBPBI/1/415-244/11/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-244/11/BK

ustalenia źródła przychodów, do jakiego należy zaliczyć przychód z odszkodowania wypłaconego wynajmującemu przez Urząd Miasta w związku z niedostarczeniem lokalu socjalnego osobie, co do której orzeczono nakaz eksmisji

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 1 lutego 2011r. (data wpływu do tut. Biura 10 lutego 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia źródła przychodów, do jakiego należy zaliczyć przychód z odszkodowania wypłaconego wynajmującemu przez Urząd Miasta w związku z niedostarczeniem lokalu socjalnego osobie, co do której orzeczono nakaz eksmisji jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lutego 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia źródła przychodów, do jakiego należy zaliczyć przychód z odszkodowania wypłaconego wynajmującemu przez Urząd Miasta w związku z niedostarczeniem lokalu socjalnego osobie, co do której orzeczono nakaz eksmisji.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni, aktualnie osiąga przychody z tytułu wynajmu lokali, stanowiących majątek własny. Od lat pięćdziesiątych ubiegłego wieku lokal, którego dotyczy otrzymane przez Wnioskodawczynię odszkodowanie (od Urzędu Miasta), był zajmowany na podstawie decyzji administracyjnej o przydziale. Stosownie do obowiązujących przepisów najemca otrzymał trzyletnie wypowiedzenie umowy najmu ze skutkiem na dzień 31 maja 2006r. Po tym terminie najemca nie zwolnił zajmowanego lokalu, zatem Wnioskodawczyni złożyła pozew o eksmisję. Wyrok orzekający eksmisję zapadł w dniu 26 stycznia 2007r. i otrzymał klauzule wykonalności w dniu 8 maja 2008r. Wyrok w sprawie eksmisji nałożył na Urząd Miasta obowiązek dostarczenia lokalu socjalnego, a wobec jego niedostarczenia w terminie, Urząd przejął na siebie konieczność uregulowania należności z tytułu korzystania z lokalu będącego własnością Wnioskodawczyni. Najemca opuścił zajmowany lokal we wrześniu 2009r. i przez cały czas nie płacił czynszu. W 2009r. na mocy prawomocnych wyroków sądowych Wnioskodawczyni otrzymała od Urzędu Miasta odszkodowanie w wysokości 25.130,00 zł, za niedostarczenie lokalu socjalnego. Przychód ten został przez Wnioskodawczynię uwzględniony w bieżących przychodach z najmu, jak też rozliczony w zeznaniu rocznym za 2009r. Odszkodowanie to, zgodne jest z art. 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2001r. Nr 71, poz. 733 ze zm.) jest wypłacane z tytułu niedostarczenia przez Gminę lokalu socjalnego osobom uprawnionym do niego na mocy prawomocnego wyroku sądowego. Po terminowym złożeniu rozliczenia podatkowego za rok 2009, w dniu 18 maja 2010r. Wnioskodawczyni otrzymała z Urzędu Miasta informację sporządzoną na formularzu PIT-8C o przychodach z innych źródeł oraz o niektórych dochodach z kapitałów pieniężnych, z wykazaną kwotą odszkodowania. Urząd Miasta, opierając się na interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 22 marca 2010r. Znak IBPBII/1/415-999/09/MK w sprawie skutków podatkowych wypłaty osobom fizycznym odszkodowań z tytułu niedostarczenia lokalu socjalnego osobie uprawnionej na mocy wyroku sadowego, stoi na stanowisko, że odszkodowanie to podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako przychód z innych źródeł.