Interpretacja indywidualna z dnia 01.04.2011, sygn. IBPBII/2/415-4/11/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-4/11/MM

Sprzedaż nieruchomości nabytej w części w 2008r. i w 2010r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 listopada 2010r. (data wpływu do tut. Biura 03 stycznia 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 03 stycznia 2011r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 18 sierpnia 2010r. wnioskodawca sprzedał nieruchomość gruntową oznaczoną w Księgach Wieczystych jako: łąka, pastwiska trwałe, grunty zadrzewione i zakrzewione. Nieruchomość nabył w następujący sposób:

W 1/3 postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 22 października 2009r. w drodze spadku po matce, która zmarła 15 czerwca 2008r. Nabycie to było zwolnione z podatku od spadków i darowizn, co zostało potwierdzone stosownym zaświadczeniem wydanym przez Naczelnika Urzędu Skarbowego. W czasie posiadania nieruchomości wnioskodawca nie poczynił nakładów, które zwiększyły wartość ww. nieruchomości.

W 2/3 w drodze umowy o dział spadku sporządzonej w dniu 18 sierpnia 2010r. aktem notarialnym od dwojga pozostałych spadkobierców. Umowa o dział spadku została dokonana tylko w zakresie dwóch sprzedanych działek i nie dotyczyła pozostałej części spadku. W ramach tej umowy wnioskodawca stał się właścicielem pozostałych 2/3 części sprzedanej nieruchomości. Dział spadku został dokonany nieodpłatnie. W związku z tym, że dział spadku dokonany był pomiędzy rodzeństwem notariusz nie pobrała podatku od czynności cywilnoprawnych.