Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2011, sygn. IPTPP2/443-520/11-2/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-520/11-2/JS

stawka podatku VAT stosowana przy obciążaniu najemców lokali użytkowych kosztami ubezpieczenia, zużycia wody i odprowadzania ścieków

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2011 r. (data wpływu 29 sierpnia 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług:

• jest prawidłowe w zakresie stawki podatku VAT stosowanej przy obciążaniu najemców lokali użytkowych kosztami ubezpieczenia,

• jest nieprawidłowe w zakresie stawki podatku VAT stosowanej przy obciążaniu najemców lokali użytkowych kosztami zużycia wody i odprowadzania ścieków.

UZASADNIENIE

W dniu 29 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT stosowanej przy obciążaniu najemców lokali użytkowych kosztami ubezpieczenia, zużycia wody i odprowadzania ścieków.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni świadczy usługi najmu lokali użytkowych. W umowach odrębnie zawarte jest, że najemcy zobowiązani są do zwrotu kosztów za media, gdyż nie są one uwzględnione w opłacie za wynajem ani w opłacie eksploatacyjnej. Wystawiana jest faktura za czynsz wynajmowanych powierzchni, faktura za opłaty eksploatacyjne i odrębnie refaktury na zwrot kosztów za ww. media. W przypadku zużycia wody i za ścieki ze stawką jaka jest wykazana w fakturze pierwotnej, tj. 8% VAT. W przypadku ubezpieczenia ze stawką VAT 23%.