Interpretacja indywidualna z dnia 31.01.2011, sygn. IPPB2/436-460/10-2/AF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/436-460/10-2/AF

Nabycie nieruchomości w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Przy czym, jeżeli czysta wartość nieruchomości nabytej w wyniku zniesienia współwłasności przez Wnioskodawczynię odpowiadać będzie wartości udziału przysługującego przed zniesieniem współwłasności, lub nie przekroczy kwoty wolnej od podatku w III grupie podatkowej, tj. 4.902 zł, nie wystąpi konieczność zapłaty podatku od spadków i darowizn. Natomiast, jeżeli kwota wolna zostanie przekroczona, wówczas Wnioskodawczyni będzie zobowiązana zapłacić podatek zgodnie z art. 15 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 24.11.2010 r. (data wpływu 29.11.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania z tytułu zniesienia współwłasności nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29.11.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania z tytułu zniesienia współwłasności nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 30 sierpnia 1995 r. Aniela B. (babcia Wnioskodawczyni) aktem notarialnym darowała swojej wnuczce Agnieszce R. i jej małżonkowi (do majątku wspólnego) 1/2 udziału w przysługującym jej prawie własności do nieruchomości niezabudowanej położonej w gminie B., ul. Z. działka nr 10/1. Sposób korzystania z nieruchomości został w akcie darowizny określony w ten sposób, że babcia Wnioskodawczyni korzystała z części wschodniej nieruchomości a Agnieszka R. z małżonkiem z części zachodniej. Następnie, dnia 23 listopada 1995 r. Aniela B. darowała swój udział we współwłasności tej nieruchomości (pozostałą 1/2) swojemu synowi (a ojcu Wnioskodawczyni) Zbigniewowi B. oraz mamie Wnioskodawczyni Irenie B. do ich majątku wspólnego.