Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2011, sygn. IPPB4/415-805/10-4/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-805/10-4/MP

Wydatki na spłatę kapitału oraz odsetek od kredytu zaciągniętego w dniu 27.08.2007 r., dokonane w okresie od 17.11.2008 r. do 16.11.2010 r., w części finansującej zakup lokalu mieszkalnego, nie będą mogły stanowić wydatków w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 31.12.2006 r. Zatem przychód ten podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 02.10.2010 r. (data wpływu 11.10.2010 r.) oraz w piśmie z dnia 27.12.2010 r. (data nadania 28.12.2010 r., data wpływu 31.12.2010 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 10.12.2010 r. Nr IPPB4/415-805/10-2/MP (data nadania 10.12.2010 r., data odbioru 21.10.2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11.10.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 28 grudnia 2006 r. Wnioskodawca nabył za gotówkę w drodze umowy o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w P. W dniu 27 sierpnia 2007 r. Wnioskodawca zawarł z bankiem mającym siedzibę na terytorium RP umowę o kredyt hipoteczny, którego celem jest finansowanie przedpłat na poczet budowy i zakupu od Inwestora Zastępczego lokalu mieszkalnego wraz z piwnicą oraz udziału w prawie własności lokalu użytkowego - garażu w L. Następnie 17 listopada 2008 r. Wnioskodawca dokonał sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w P. i skorzystał z możliwości zwolnienia od podatku przychodu uzyskanego z ww. sprzedaży, poprzez zadeklarowanie, iż uzyskana kwota zostanie przeznaczona na cele mieszkalne zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z dnia 26 lipca 1991 r. w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2006 r. Środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w P. służą między innymi pokryciu spłat rat kredytu zaciągniętego w sierpniu 2007 r. W dniu 5 maja 2009 r., zanim doszło do przeniesienia prawa własności nieruchomości w L., Wnioskodawca dokonał za odpłatnością cesji praw wynikających z umowy zawartej z Inwestorem Zastępczym na budowę i zakup ww. lokalu mieszkalnego na rzecz osoby trzeciej. Wnioskodawca wskazał, iż nie doszło do nabycia lokalu mieszkalnego w L. w formie aktu notarialnego. Dochód z powyższej transakcji został opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Ponadto Wnioskodawca oświadczył, że odsetki od kredytu zaciągniętego w dniu 27.08.2007 r. nie były odliczane na podstawie tzw. ulgi odsetkowej.