Interpretacja indywidualna z dnia 21.01.2011, sygn. IPPB1/415-1039/10-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-1039/10-2/MS

Zwolnienie od podatku dochodowego dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm. ) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 listopada 2010 r. (data wpływu 22 listopada 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 listopada 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujące zdarzenie przyszłe.

W roku 2010 rodzice Wnioskodawczyni w drodze darowizny przepisali na Nią mieszkanie (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Mieszkanie to jest obecnie obciążone kredytem hipotecznym w wysokości ok. 44000 zł (aktualnie). Kredyt ten został zaciągnięty w 2006 r. w celu remontu mieszkania. Wnioskodawczyni była kredytobiorcą, choć mieszkanie nie było jeszcze własnością Wnioskodawczyni. Obecnie Wnioskodawczyni posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, odziedziczonego w drodze darowizny w 2010 r. oraz spłaca kredyt hipoteczny zaciągnięty pod to mieszkanie w 2006 r. W momencie zaciągania przez Wnioskodawczynię kredytu, Jej rodzice byli właścicielami mieszkania. Celem kredytu był remont mieszkania, który został wykonany. W grudniu 2010 r. lub na początku 2011 r. Wnioskodawczyni zamierza sprzedać odziedziczone mieszkanie, o którym mowa powyżej. Za pieniądze ze sprzedaży mieszkania Wnioskodawczyni zamierza spłacić kredyt hipoteczny, o którym mowa powyżej. Natomiast całą pozostałą kwotę przeznaczy na nową nieruchomość. Na zakup nowej nieruchomości Wnioskodawczyni musi dobrać jeszcze ok. 100000 zł kredytu. Wnioskodawczyni zamierza spłacić za 485000 zł z tego spłaci kredyt w wysokości ok. 44000 zł. Wnioskodawczyni zostanie więc ok. 441000 zł. Nową nieruchomość Wnioskodawczyni zamierza kupić w ciągu dwóch lat od momentu sprzedaży obecnie posiadanego mieszkania.