Interpretacja indywidualna z dnia 23.12.2011, sygn. ILPB2/415-969/11-2/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-969/11-2/WS

Najem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 27 września 2011 r. (data wpływu 29 września 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 września 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie najmu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca posiada wraz z małżonką mieszkanie (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego), które wynajmują. Między małżonkami istnieje wspólność majątkowa. Mieszkanie, które wynajmują kupili w sierpniu 2008 r. Zakup mieszkania sfinansowany został z zaciągniętego solidarnie na ten cel kredytu hipotecznego, w walucie obcej - franku szwajcarskim.

Od momentu nabycia do dnia 20 sierpnia 2011 r. mieszkanie nie było użytkowane, eksploatowane (ani Wnioskodawca, ani małżonka nie mieszkali w nim), ani wynajmowane. Od dnia 21 sierpnia 2011 r. małżonkowie wynajmują mieszkanie na podstawie umowy najmu, z której wynika, że najemca ponosi opłatę za wynajem lokalu mieszkalnego (czynsz najmu) oraz wydatki związane z eksploatacją mieszkania (opłaty do spółdzielni mieszkaniowej za użytkowanie lokalu mieszkalnego, opłaty za gaz i energię elektryczną).