Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2011, sygn. ILPP1/443-1145/11-6/BD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1145/11-6/BD

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, reprezentowanej przez Pełnomocnika, przedstawione we wniosku z dnia 22 sierpnia 2011 r. (data wpływu 26 sierpnia 2011 r.), uzupełnionym pismami z dnia: 18 listopada 2011 r. (data wpływu: 22 listopada 2011 r.) oraz 7 grudnia 2011 r. (data wpływu: 9 grudnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest:

• prawidłowe w części dotyczącej opodatkowania sprzedaży majątku w postaci OW (pyt. nr 1),
• nieprawidłowe w części dotyczącej sprzedaży prawa własności działki nr 954, nr 955 i nr 960 (pyt. nr 2),
• prawidłowe w części dotyczącej sprzedaży domków campingowych będących ruchomościami (część pyt. nr 3),
• nieprawidłowe w części dotyczącej sprzedaży wyposażenia (część pyt. nr 3).

UZASADNIENIE

W dniu 26 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 18 listopada 2011 r. oraz z dnia 7 grudnia 2011 r. o doprecyzowanie opisanego zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

A S.A. Oddział w L. zamierza sprzedać Ośrodek Wypoczynkowy (dalej: Ośrodek) znajdujący się w P. w Gminie R.. W skład Ośrodka wchodzą działki nr 150/l i 151/3, będące w użytkowaniu wieczystym oraz działki gruntu nr 954, 955 i 960 stanowiące własność A wraz z domkami campingowymi i ich wyposażeniem oraz infrastrukturą towarzyszącą temu Ośrodkowi w postaci sieci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej, sieci elektrycznej, boiska, oświetlenia terenu, ogrodzenia, śmietnika i parkingu drogi betonowej.

Jednocześnie Spółka nadmieniła, że każdy ze środków trwałych stanowiący infrastrukturę towarzyszącą ośrodkowi w postaci sieci kanalizacyjnej, sieci elektrycznej, boiska sportowego, oświetlenia, ogrodzenia oraz śmietnika znajduje się na odrębnym numerze inwentarzowym.W związku z powyższym:gdyż wykorzystywanie przedmiotowych budynków i budowli do celów dzierżawy- umowa dzierżawy z dnia 24 marca 2009 r. z mocą obowiązującą od 1 kwietnia 2009 r. (czynności opodatkowane podatkiem VAT), skutkuje spełnieniem definicji pierwszego zasiedlenia (oddanie do używania w ramach czynności opodatkowanych podatkiem VAT).Niżej wymienione budowle również były wykorzystywane w stanie ulepszonym do wykonywania czynności opodatkowanych przez okres co najmniej 5 lat (otrzymany 28 lutego 2003 r. od spółki C Sp. z o.o. w związku z jej likwidacją),Domki stanowiące ruchomości zostały w ocenie pominięte.Z kolei § 5 ww. aktu podaje, iż Gmina R. sprzedaje własność działek numer 954 i 955 oraz 960 nie wymieniając jednocześnie jako przedmiotu sprzedaży żadnych innych budynków ani budowli.Wyżej wymienione zapisy dowodzą tego, że w związku z nabyciem prawa własności gruntu działek nr 954, 955, 960 od Gminy R. nie dokonywano zakupu innych budowli.