Interpretacja indywidualna z dnia 09.12.2011, sygn. ILPP2/443-1330/11-2/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1330/11-2/MR

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości dłużnika w drodze licytacji komorniczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 9 września 2011 r. (data wpływu 15 września 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości dłużnika w drodze licytacji komorniczej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 września 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości dłużnika w drodze licytacji komorniczej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W sprawie przeciwko dłużnikowi, prowadzone jest postępowanie egzekucyjne skierowane do nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym z wydzielonymi lokalami mieszkalnymi o pow. użytkowej: 90,70 m, 56,36 m, 260,93 m, 59,42 m, 32,48 m, 57,22 m, 72,02 m, położonej w miejscowości C., dla których to lokali w sądzie rejonowym Wydział Ksiąg Wieczystych zostały urządzone następujące księgi wieczyste (7 lokali mieszkalnych). Dłużnik nabył nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży z dnia 22 marca 2006 r., akt notarialny. Przy nabyciu nieruchomości dłużnik nie odliczał podatku VAT. Nieruchomość położona jest na działce oznaczonej numerem geodezyjnym 115 o pow. łącznej 2867 m. Dłużnik rozpoczął przebudowę budynku w celu wydzielenia lokali mieszkalnych w roku 2006, a budynek nabył w stanie surowym otwartym. Na budowę otrzymał pozwolenie decyzja Starostwa. Budynek to obiekt mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, przykryty dachem dwuspadowym. Pozwolenie na prace adaptacyjne w celu wyodrębnienia samodzielnych lokali mieszkalnych dłużnik otrzymał w dniu 29 lipca 2009 r. decyzja Starosty. Dłużnik wyodrębnił samodzielne lokale mieszkalne w dniu 12 sierpnia 2010 r. na podstawie oświadczenia o ustanowieniu odrębnej własności lokali, akt notarialny. Na drodze licytacji będą sprzedawane cztery lokale mieszkalne: o pow. 260,93 m, o pow. 57,22 m, o pow. 72,02 m, o pow. 32,48 m. Teren na którym położona jest nieruchomość przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta C. uchwalonym uchwałą rady miejskiej z dnia 25 października 2005 r. opublikowaną w dzienniku urzędowym województwa z roku 2006 Nr 5, poz. 1008. Dłużnik nabył nieruchomość ze środków pochodzących z udzielonego kredytu przez bank. Dostawa przedmiotowych lokali mieszkalnych została dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia po ich ulepszeniu, ponieważ dłużnik na przebudowę i rozbudowę nieruchomości poniósł środki przekraczające 30% wartości początkowej nieruchomości. Dłużnik prowadzi działalność gospodarczą od kwietnia 1994 r. skup złomu i jest płatnikiem podatku VAT. Odliczał podatek VAT od poniesionych nakładów na budowę nieruchomości. Nie wykorzystuje przedmiotowej nieruchomości na prowadzenie działalności gospodarczej. Prowadzi działalność w C. Wynajmuje w przedmiotowej nieruchomości trzy lokale mieszkalne odpłatnie.