Interpretacja indywidualna z dnia 14.12.2011, sygn. ILPP1/443-1226/11-2/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1226/11-2/MS

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości dłużnika w drodze licytacji.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 9 września 2011 r. (data wpływu 15 września 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości dłużnika w drodze licytacji jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 września 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości dłużnika w drodze licytacji.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W sprawie przeciwko dłużnikom prowadzone jest postępowanie egzekucyjne skierowane do nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym wolnostojącym o pow. użytkowej 266,70 m, położonej na działce gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 178 o pow. 885 m, w L., dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Dom jednorodzinny został wybudowany w roku 1985 i według PKOB jest w klasie 1110. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej z dnia 10 lipca 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 13 w L, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem 2MN/4 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa, nieuciążliwe usługi: finansowe, gastronomiczne, handel detaliczny, obsługa ludności, firm, kultura, służba zdrowia i turystyka. Ulice wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo-jezdne, parkingi, niezbędne sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, produkcja ogrodnicza wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami). Dłużnicy nabyli nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży z dnia 5 kwietnia 2006 r., akt notarialny z kredytu otrzymanego w banku. Dłużnik, nie prowadzi działalności gospodarczej i jest płatnikiem podatku dochodowego. Dłużniczka prowadzi działalność gospodarczą, w zakresie - działalność agentów i brokerów ubezpieczeniowych od 3 listopada 2008 r. i nie jest płatnikiem podatku VAT. Dłużniczka prowadzi działalność gospodarczą pod adresem zamieszkania, czyli wykorzystuje budynek mieszkalny, w części na biuro-suteryna. Dłużnicy przy kupnie nieruchomości nie obniżali podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Dłużnicy nie ulepszali budynku, a więc nie ponieśli nakładów ponad 30% wartości początkowej nieruchomości. Dostawa budynku mieszkalnego nie została dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia jak również nie została dokonana przed tym zasiedleniem po wybudowaniu, ponieważ budynek został wybudowany w roku 1985. Również dostawa budynku nie została dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia jak również nie została dokonana przed tym zasiedleniem po jego ulepszeniu ponieważ dłużnicy nie ponieśli na ulepszenie budynku wydatków, co najmniej 30% jego wartości początkowej. Dłużnicy mieszkają w budynku ponad 5 lat. Dłużnicy nie dzierżawili i nie dzierżawią osobom trzecim nieruchomości. Dłużnicy wcześniej nie sprzedawali żadnych nieruchomości. Nieruchomość została oszacowana przez biegłego sądowego na kwotę 583.571,00 zł i będzie sprzedawana na drodze licytacji sądowej.