Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2011, sygn. ILPP2/443-1229/11-2/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-1229/11-2/AD

1. Czy Wnioskodawca będzie z tytułu zbycia Nieruchomości podatnikiem podatku od towarów i usług?
2. Czy transakcja zbycia będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w stawce 23%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 sierpnia 2011 r. (data wpływu 22 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości gruntowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości gruntowych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim. Obowiązuje go ustawowy ustrój wspólności majątkowej i nie zawierał żadnych umów dotyczących rozdzielności majątkowej. Wnioskodawca wraz z żoną nabyli w 2003 r. grunt rolny, który zgodnie z ewidencją gruntów stanowił użytki rolne (dalej Nieruchomość). Celem nabycia Nieruchomości była lokata kapitału. Nieruchomość ta nie była przedmiotem wpisu do ewidencji działalności gospodarczej Zainteresowanego ani też jego małżonki (małżonka nie prowadzi działalności gospodarczej) pozostając ich majątkiem prywatnym. Obecnie Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczającym grunt pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną, a także drogi, przy czym część Nieruchomości przeznaczona na drogi jest mniejsza niż część Nieruchomości przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną. Nieruchomość jest objęta jedną księgą wieczystą, choć w międzyczasie została podzielona na większą liczbę działek ewidencyjnych. Nieruchomość nie jest zabudowana. W związku z kryzysem finansowym i jednocześnie wysokimi cenami ziemi Wnioskodawca wraz z małżonką rozważają możliwość zbycia Nieruchomości. Cała Nieruchomość zostanie zbyta jednorazowo jednemu nabywcy w ramach jednej transakcji. Umowa zbycia Nieruchomości zostanie podpisana przez oboje małżonków.