Interpretacja indywidualna z dnia 02.12.2011, sygn. ILPP1/443-1183/11-2/NS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1183/11-2/NS

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki Akcyjnej, reprezentowanej przez Pełnomocnika, przedstawione we wniosku z dnia 29 sierpnia 2011 r. (data wpływu 5 września 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest:

• prawidłowe w części dotyczącej opodatkowania dostawy budowli (tj. parkingu, ogrodzenia, oświetlenia oraz sieci wodno-kanalizacyjnej),
• nieprawidłowe w części dotyczącej opodatkowania dostawy prawa użytkowania wieczystego gruntu.

UZASADNIENIE

W dniu 5 września 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca planuje sprzedać nieruchomość zabudowaną wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu działek nr 8/4 i 10/13 AM 3 Obręb K. zlokalizowanych we W.

W skład zbywanej nieruchomości wchodzą:

1. nabyte odpłatnie prawo wieczystego użytkowania gruntu działek nr 8/4 (pow. 5737 m) i 10/13 (pow. 775 m) na podstawie aktu notarialnego z dnia 18 sierpnia 1994 r. W akcie tym zapisano, że działki te są utwardzone płytami drogowymi i stanowią tereny składowe. Zapłata za nabycie tych działek uiszczona została w całości w ten sposób, iż cała kwota należna zbywcy została zaliczona na poczet zadłużenia z tytułu długu podstawowego za energię elektryczną. Spółka nie dysponuje fakturą potwierdzającą nabycie tej nieruchomości, ale uznała, że posiadała prawo do odliczenia podatku naliczonego. Obie działki przylegają do siebie jednym bokiem.