Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2011, sygn. ILPP1/443-752/11-2/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-752/11-2/AW

Czy w świetle przedstawionego stanu faktycznego sposób refakturowania mediów na najemców lokali użytkowych i opodatkowania ich należnym podatkiem VAT według stawki podatku VAT właściwej dla danej usługi jest prawidłowy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o., przedstawione we wniosku z dnia 10 maja 2011 r. (data wpływu 16 maja 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 maja 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali użytkowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka m. in.:

1. wynajmuje własne lokale użytkowe podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą,
2. wynajmuje, w ramach usług zarządzania nieruchomościami, w imieniu i na rzecz Miasta lokale użytkowe, stanowiące własność Miasta podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą.

Z umów najmu wynika, że najemcy poza czynszem ponoszą opłaty za media (energia cieplna, woda i ścieki, energia elektryczna).

Przykładowy zapis w umowach najmu lokali użytkowych w zakresie opłat za najem lokalu:

1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania lokal użytkowy o powierzchni np. 71,80 m².
2. W związku z wynajęciem lokalu, Wynajmujący zobowiązuje się wobec Najemcy do następujących świadczeń dodatkowych: umożliwienie korzystania z zimnej wody, odprowadzenie ścieków (kanalizacja), wywozu nieczystości stałych, centralne ogrzewanie, ciepła woda.