Interpretacja indywidualna z dnia 20.07.2011, sygn. ILPP2/443-714/11-2/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-714/11-2/MR

Czy przy sprzedaży nieruchomości na drodze licytacji należy zastosować podatek VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 18 kwietnia 2011 r. (data wpływu 22 kwietnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości dłużnika w drodze licytacji jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 kwietnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości dłużnika w drodze licytacji.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W sprawie egzekucyjnej przeciwko dłużnikowi X jest prowadzona egzekucja z nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem warsztatu o powierzchni użytkowej 266,78 m, położonej w miejscowości X, na działce geodezyjnej oznaczonej nr 144/1 o pow. 365 m, dla której Sąd Rej. prowadzi księgę wieczystą nr . Nieruchomość została zajęta i oszacowana przez biegłego na kwotę 108.000,00 zł. Budynek warsztatu został zaadaptowany z przedwojennego budynku gospodarczego. Nieruchomość została dłużnikowi darowana na podstawie umowy darowizny z dnia 19 grudnia 2003 r. nr rep. . Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy teren, na którym położona jest nieruchomość oznaczony jest, jako teren zainwestowania wiejskiego oraz projektowanej zabudowy mieszkaniowej i istn., boisk sportowych, położony w centralnej i wschodniej części wsi. Dłużnik X, jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług od 2004 r. Zakres działalności obejmuje: projektowanie i wykonywanie mebli oraz ich sprzedaż. Dostawa nieruchomości zabudowanej dokonywana jest w ramach pierwszego zasiedlenia umowa darowizny z 19 grudnia 2003 r. Dłużnik w 2004 r. częściowo wyremontował budynek, ale wydatki poniesione na ulepszenie stanowiły kwotę mniejszą niż 30% wartości początkowej budynku. Pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a dostawą budynku upłynął okres dłuższy niż dwa lata pierwsze zasiedlenie w 2003 r. budynek przedwojenny. Dłużnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenie kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Dłużnik częściowo wyremontował budynek, ale wydatki były niższe niż 30% wartości początkowej budynku. Dłużnik wykorzystywał nieruchomość ponad 5 lat od 2003 r., gdzie prowadził działalność gospodarczą, od 2004 r. i nadal. Budynek był wykorzystywany jako warsztat stolarski. Dłużnik wykonywał meble dla instytucji, nie dzierżawił nieruchomości osobom trzecim.