Interpretacja indywidualna z dnia 08.08.2011, sygn. ILPB2/415-581/11-2/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-581/11-2/ES

Czy przychód jaki Wnioskodawca uzyskał, korzysta ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 maja 2011 r. (data wpływu 11 maja 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 maja 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 2007 roku Wnioskodawca zakupił nieruchomość rolną z zabudowaniami o powierzchni ogółem 6,54 ha. W chwili zakupu Zainteresowany posiadał już gospodarstwo rolne, które w wyniku tej transakcji zostało po prostu powiększone. W skład nabytej nieruchomości weszły, obok zabudowań, grunty orne, pastwiska trwałe oraz użytki rolne. Na przedmiot zakupu składało się 7 działek, z których każda posiadała ww. charakter rolny. W 2010 roku Wnioskodawca dokonał sprzedaży czterech działek. Dla trzech z nich, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest zapis, że są to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oznaczone symbolem 1 MU. Wszystkie sprzedane zostały jednak jako wchodzące w skład gospodarstwa rolnego Zainteresowanego grunty rolne. W dacie sprzedaży nie zmieniły one bowiem swojego charakteru.