Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2011, sygn. ILPP1/443-164/11-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-164/11-2/MK

1. Jaką stawką opodatkowana winna być sprzedaż rozpoczętej budowy (na etapie fundamentów) przy założeniu sprzedaży kamienicy jako całości jednemu klientowi a jaką w przypadku, gdy kamienica na tym etapie sprzedana zostanie kilku nabywcom, którzy w umowie przyrzeczenia wskażą konkretne lokale w tym budynku?
2. Jaka jest właściwa stawka podatku VAT na roboty budowlane podwykonawców realizujących dla Wnioskodawcy roboty budowlane w przedmiotowym obiekcie?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o. o., przedstawione we wniosku z dnia 21 grudnia 2010 r. (data wpływu 31 stycznia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 stycznia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Podatnik jako developer realizuje budowę budynków mieszkalnych i mieszkalno usługowych. Zgodnie z projektem budowlanym zamierza wykonać kamienicę mieszkalno usługową. Powierzchnia użytkowa zgodnie z projektem wynosi 450 m, przy czym powierzchnia mieszkalna obejmująca trzy mieszkania po 160 m, 100 m i 90 m wynosi 350 m, a powierzchnia niemieszkalna lokal użytkowy 100 m. Zgodnie z PKOB budynek ten sklasyfikowany jest w dziale 11, grupa 112, klasa 1122. Wnioskodawca zamierza wystąpić z ofertą do przyszłych klientów zakładając następujące formy sprzedaży tej nieruchomości: