Interpretacja indywidualna z dnia 28.03.2011, sygn. IBPBII/2/415-1387/10/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1387/10/MM

Możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży mieszkania wydatków na spłatę kredytu oraz na remont.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 grudnia 2010r. (data wpływu do tut. Biura 27 grudnia 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2010r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w czerwcu 2010r. wykupił na własność mieszkanie zakładowe za kwotę 53.000 zł. Zakup zrealizował za pomocą środków pochodzących z kredytu hipotecznego. W sierpniu 2010r. wnioskodawca zakupił drugie mieszkanie, również za pomocą środków z kredytu hipotecznego. W listopadzie wnioskodawca otrzymał część kwoty zaliczki ze sprzedaży pierwszego mieszkania (kupionego w czerwcu). Kwotę tę wnioskodawca wpłacił do banku spłacając całkowicie kredyt hipoteczny z pierwszego mieszkania. W grudniu wnioskodawca sfinalizował sprzedaż i otrzymał resztę pieniędzy.

Wnioskodawca wylicza:

• zakup mieszkania (rat kredytu) to około 56.000 zł;
• mieszkanie sprzedał za 110.000 zł;
• kwotę 55.000 zł przeznaczył na spłatę kredytu;