Interpretacja indywidualna z dnia 18.03.2011, sygn. IBPBII/2/415-133/11/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-133/11/AK

Zwolnienie z podatku dochodowego od osób fizycznych sprzedaży działki

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 stycznia 2011r. (data wpływu do tut. Biura 31 stycznia 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości:

• w zakresie dotyczącym zbycia nieruchomości w części nabytej w 1983r. jest prawidłowe,
• w zakresie dotyczącym zbycia nieruchomości w części nabytej w 2010r. jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 stycznia 2011r został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W 1983r. Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła w drodze umowy darowizny od dziadków, do majątku wspólnego dorobkowego, nieruchomość rolną o powierzchni 88 arów. W 2009r. Wnioskodawczyni wspólnie z mężem dokonała podziału geodezyjnego w/w nieruchomości na 6 działek. W dniu 11 maja 2009r. małżonkowie, aktem notarialnym zawarli umowę majątkową małżeńską, w której oświadczyli, że nadal pozostają w związku małżeńskim i nie pozostają w separacji, i z dniem 11 maja 2009r. wyłączyli wspólność ustawową wprowadzając rozdzielność majątkową. W dniu 19 maja 2010r. aktem notarialnym Wnioskodawczyni zawarła z mężem umowę o częściowy podział majątku wspólnego, w ten sposób, że Wnioskodawczyni otrzymała na wyłączną własność nieruchomości składające się z trzech działek: nr 3892/1, 3892/2, 3892/4 oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Pozostałe działki pozostały wpisane na małżonków w udziałach wynoszących po ½ części nieruchomości na podstawie umowy majątkowej małżeńskiej zawartej 11 maja 2009r. Mieszkanie i w/w 3 działki Wnioskodawczyni otrzymała 19.05.2010 r. ze spłatą na rzecz męża w kwocie 110.000,00 zł. Wartość składników majątku objętych przedmiotem umowy o częściowy podział majątku określono na kwotę 220.000 zł.