Interpretacja indywidualna z dnia 04.03.2011, sygn. IBPP3/443-959/10/PH, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-959/10/PH

W chwili obecnej Wnioskodawca zamierza sprzedać prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z znajdującym się na nim budynkiem oraz chodnikiem, czy czynność tę powinna opodatkować stawką 22%, czy może zastosować stawkę zwolnioną na podstawie art. 43 ust. 10a ustawy o VAT? (działki w trakcie wydzielania)

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 29 listopada 2010r. (data wpływu 9 grudnia 2010r.), uzupełnionym pismem z dnia 4 lutego 2011r. (data wpływu 23 lutego 2011r.) oraz pismem z dnia 22 lutego 2011r. (data wpływu 23 lutego 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem oraz chodnikiem jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 grudnia 2010r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem oraz chodnikiem.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 4 lutego 2011r. (data wpływu 23 lutego 2011r.) oraz pismem z dnia 22 lutego 2011r. (data wpływu 23 lutego 2011r.).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 11 lutego 2008r. Wnioskodawca zakupił na podstawie aktu notarialnego prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz ze znajdującym się na nim budynkiem o kubaturze 1.214 m. Z dniem zakupu budynek oraz grunt Wnioskodawca wprowadził przez oświadczenie do ewidencji środków trwałych prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Z tytułu zakupu wyżej wymienionych środków trwałych Wnioskodawca nie dokonał odliczenia podatku VAT. W budynku tym znajdują się tylko i wyłącznie lokale użytkowe (1. Działalność gastronomiczna, 2. Działalność handlowa). Wartość ulepszenia (adaptacji) budynku wynosi ok. 23% wartości początkowej budynku.