Interpretacja indywidualna z dnia 11.01.2011, sygn. IBPBII/2/415-1073/10/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1073/10/ŁCz

Czy w związku z tym, że nabycie ½ udziałów w nieruchomości na podstawie umowy o zniesienie współwłasności nastąpiło 16 marca 2009r., a sprzedaż mieszkania w dniu 24 czerwca 2010r. wnioskodawczyni jest zobowiązana jako zbywca do zapłaty podatku dochodowego od połowy kwoty uzyskanej w wyniku sprzedaży?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 04 października 2010r. (data wpływu do tut. Biura 11 października 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 października 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w dniu 24 czerwca 2010r. sprzedała za kwotę 187 500 zł swoje mieszkanie. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wnioskodawczyni uzyskała na podstawie przydziału z dnia 27 stycznia 1988r. wyłącznie na swoje nazwisko. Wkład mieszkaniowy został zgromadzony przez nią w dniu 11 listopada 1975. Związek małżeński wnioskodawczyni zawarła w dniu 08 lutego 1986r. W dniu 16 marca 2009r. zawarto pomiędzy spółdzielnią mieszkaniową a małżonkami umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz przeniesienia własności na rzecz małżonków. Małżonkowie stali się współwłaścicielami mieszkania w udziałach wynoszących po 1/2. Wnioskodawczyni wskazała, że małżonek nie uczestniczył w gromadzeniu wkładu mieszkaniowego (zgromadziła go wnioskodawczyni przed zawarciem związku małżeńskiego). W świetle prawa spółdzielczego pomimo tego, że przydział mieszkania wydany był tylko na wnioskodawczynię, to przekształcenie formy własności po zawarciu związku małżeńskiego (1986r.) powoduje, że przeniesienie własności musiało nastąpić na obojga małżonków. W dniu ustanowienia odrębnej własności tj. 16 marca 2009r. małżonkowie znieśli współwłasność bez żadnych spłat i dopłat w ten sposób, że w konsekwencji wnioskodawczyni nabyła na własność wszystkie udziały w nieruchomości, na mocy aktu notarialnego.