Interpretacja indywidualna z dnia 29.11.2011, sygn. ITPB2/415-800b/11/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-800b/11/MK

Czy dochodem/stratą z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym jest różnica między przychodem ustalonym jako wartość ww. udziału wskazana w akcie notarialnym z dnia 1 lipca 2011 r. a kosztami uzyskania przychodów stanowiącymi cenę jego nabycia wskazaną w akcie notarialnym z dnia 18 lutego 2010 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 29 sierpnia 2011 r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału w lokalu mieszkalnym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału w lokalu mieszkalnym.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 18 października 2002 r. zawarł Pan związek małżeński, zaś w dniu 25 lipca 2003 r. na podstawie umowy ustanowił wspólnie z żoną rozdzielność majątkową. Z kolei w dniu 31 stycznia 2011 r. orzeczony został rozwód.

W czasie trwania małżeństwa wraz z żoną zaciągnął Pan dwa kredyty: pierwszy w K. S.A.- w dniu 18 czerwca 2007 r. na zakup działki budowlanej, natomiast drugi w B. S.A. w dniu 4 czerwca 2009 r. na zakup mieszkania. Zawarte zostały również w formie aktów notarialnych dwie umowy: w dniu 20 czerwca 2007 r. dotycząca zakupu działki budowlanej, z kolei w dniu 18 lutego 2010 r. - nabycia lokalu mieszkalnego. Udział w nieruchomościach i w kredytach zarówno Pana jak i żony wynosił po 50%.