Interpretacja indywidualna z dnia 06.12.2011, sygn. ITPP1/443-1288/11/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1288/11/BK

Zastosowanie prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 14 września 2011 r. (data wpływu 16 września 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 września 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania prawidłowej stawki podatku dla czynności refakturowania mediów na rzecz najemców.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia jest czynnym podatnikiem VAT. Przedmiotem działalności jest m.in. wynajem lokali na cele użytkowe. Za świadczone usługi wynajmu pomieszczeń Spółdzielnia obciąża najemców czynszem najmu, który jest opodatkowany stawką podstawową. Zgodnie z treścią zawartych umów, najemcy są dodatkowo obciążani z tytułu zużycia mediów. Zużyte media (energia elektryczna, energia cieplna, woda i ścieki, wywóz nieczystości), po zafakturowaniu ich przez dostawcę na rzecz Spółdzielni oraz po ich rozliczeniu na poszczególne lokale użytkowe są fakturowane na najemców bez doliczania marży, na podstawie zużycia licznikowego lub proporcjonalnie do takiego zużycia. Fakturowanie mediów na rzecz najemców odbywa się ze stawkami podatku VAT właściwymi dla poszczególnych rodzajów mediów tj. energia elektryczna i cieplna 23%, woda i ścieki oraz nieczystości 8%.