Interpretacja indywidualna z dnia 04.10.2011, sygn. ITPP1/443-1004/11/BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1004/11/BJ

Zakres opodatkowania wynagrodzenia w postaci odsetek pobieranych od należności rozłożonych na raty.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 lipca 2011 r. (data wpływu 19 lipca 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wynagrodzenia w postaci odsetek pobieranych od należności rozłożonych na raty - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 lipca 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wynagrodzenia w postaci odsetek pobieranych od należności rozłożonych na raty.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca, zgodnie z art. 23 ustawy o gospodarce nieruchomościami, gospodaruje nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz Gminy. Sprzedaż nieruchomości wymaga zgodnie z art. 27 ww. ustawy, zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Cena nieruchomości sprzedanej może zostać rozłożona na raty na czas nie dłuższy niż 10 lat - zgodnie z art. 70 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Wierzytelność z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. W przypadku dokonania sprzedaży nieruchomości przez gminę, pierwsza rata będzie podlegała zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy (aktu notarialnego), a następne raty będą podlegać zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie (akcie notarialnym). Na podstawie art. 70 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP. Odsetki mają być płatne wraz z każdą ratą i są naliczane na dzień płatności każdej raty. Wnioskodawca w momencie sprzedaży wystawi fakturę na całą wartość powyższej nieruchomości określoną w akcie notarialnym i odprowadzi cały podatek od towarów i usług ujęty w fakturze do właściwego Urzędu Skarbowego. W terminie płatności kolejnych rat zostanie wystawiona faktura dotycząca należnych odsetek od rozłożonej na raty niespłaconej części ceny sprzedaży z zastosowaniem zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 38 znowelizowanej ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.).